Permis de construire : obtenez-le sereinement

Algar vous aide à réaliser vos projets d'habitat en vous accompagnant dans l'obtention de votre permis de construire.

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Déposer un permis de construire avec Algar ? Archi simple.

Demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux, quel que soit votre projet, rénovation, extension, construction d’une maison individuelle, modification de façade, installation d’une piscine et plus encore : simplifiez-vous la vie avec Algar !

Échangez avec un de nos experts à propos de vos projets et obtenez votre permis de construire sur mesure en ligne, sans avoir à vous déplacer ou à gérer avec la mairie de votre commune.

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Bernard
- Maison

C’est en avril 2017 que Bernard contacte Permettez-moi de construire afin de réaliser son projet de construction : construire une maison à ossature bois à Angoisse. En....

Stéphanie
- Surélévation & extension

Début d’année 2017, Stéphanie et Sébastien contactent Permettez-moi de construire avec pour ambition de transformer radicalement leur habitat en réalisant ....

Bertrand
- Garage

Permis de construire obtenu pour la construction d’un garage à Ettendorf ! Bertrand a un projet : il souhaite construire un garage sur sa parcelle, accolé à l’arrière de...

Leilha
- Garage

Leilha et Jérôme ont un beau projet pour la maison qu’ils ont récemment achetée à Villeneuve-les-cerfs. Jusque là, ils devaient laisser leurs voitures à l’extérieur, exposées....

Karim
- Extension

Karim contacte Algar en janvier 2019. Le projet est simple : Il s’agit de rénover sa maisonnette et d’y construire une extension. Pour ce faire, toutes fenêtres existantes seront

Marine
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C'est en janvier 2019 que Marine contacte Algar. Le projet est conséquent : construire une maison individuelle sur une exploitation agricole. Avant de débuter ses travaux

Fanny
- Abri de jardin

Permis de construire obtenu pour la construction d’un abri de jardin à Saint-Martin-Choquel ! Fanny et Frédéric veulent construire un abri de jardin sur leur...

Jérôme
- Garage

Jérôme a contacté Algar en septembre 2018 pour la construction de son garage. Au départ, il avait déjà essayé de faire sa demande de déclaration préalable de travaux seul...

Nos experts s’occupent de tout !

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Production du dossier

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Analyse des règlements d'urbanisme et recommandations.
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Création des plans 2D/3D.
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Remplissage des CERFA
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Gestion de la procédure

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Impression et envoi du dossier à la mairie.
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Suivi de l'instruction et assistance
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Gestion des demandes de pièces complémentaires
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Suivi en ligne dans votre tableau de bord
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Concrètement, ça se passe comment ?

  1. Inscrivez-vous et obtenez votre devis.

    Vous êtes rappelé par un expert en urbanisme de notre équipe. Il vous conseille gratuitement sur la procédure du permis de construire ou de la déclaration préalable de travaux.

  2. Complétez le formulaire avec les informations de votre projet.

    Dans votre tableau de bord, complétez votre formulaire avec les informations de votre projet, accompagnées de certaines photos et dimensions.

  3. Recevez une première version de votre dossier en quelques jours.

    Vous recevrez en quelques jours dans votre tableau de bord une première version de votre dossier sur laquelle vous pourrez demander des modifications.

  4. Nous envoyons votre dossier directement à votre mairie et gérons l’instruction.

    Une fois votre dossier finalisé et validé par vos soins, nous l’envoyons directement en courrier recommandé auprès du service urbanisme de votre mairie. C’est parti pour l’instruction !

  5. Vous obtenez votre autorisation d’urbanisme et réalisez votre projet.

    Après la validation de votre dossier, nous vous envoyons votre panneau réglementaire d’affichage que vous n’avez plus qu’à installer. Résultat ? Souriez, vous êtes autorisés !

Une équipe engagée pour vos projets

Équipe d'Algar

Chez Algar, nous concevons et distribuons le meilleur service permettant à un propriétaire d’obtenir une autorisation d’urbanisme.
Nous y parvenons grâce à une équipe investie et animée par la réussite de nos clients, une plateforme simple et efficace, et enfin une offre claire.

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Avec Algar, peu importe où se situe votre projet, nous sommes là pour vous faciliter la vie.
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Tout savoir sur permis de construire

Définition : qu'est-ce qu'un permis de construire ?

Réponse de permis de construire
Le permis de construire est un dossier administratif, faisant partie des autorisations d'urbanisme comme la déclaration préalable de travaux, qui permet aux services d’urbanisme de votre commune de vérifier que votre projet respecte les règles et codes de l’urbanisme. Il est généralement exigé pour la réalisation de projet de construction de moyenne à grande ampleur. Le permis de construire n’est pas une simple formalité ni un simple formulaire Cerfa à remplir ! C’est un véritable dossier complexe qui demande beaucoup de connaissances et de temps pour bien élaborer l’ensemble des pièces demandées. Il est généralement conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour être sûr que votre projet de construction voit le jour rapidement.

Quand est-ce qu'un permis de construire est obligatoire ?

Réponse de permis de construire
Un permis de construire est obligatoire lorsque vous avez un projet venant modifier l’aspect extérieur de votre habitation et que celui-ci dépasse un certain nombre de mètres carrés de création de surface de plancher et d’emprise au sol. Il est hyper important de bien calculer les surfaces actuelles de votre habitation et celles du projet avant de demander un permis de construire.

Les projets concernés par le permis de construire sont :
L’alternative au permis de construire : si la surface de plancher ou d’emprise au sol de votre projet est inférieure à 20 m2 pour les annexes et abris, 40 m2 pour les extensions (20 m2 si la zone n’est pas une zone urbaine), il faudra alors demander une déclaration préalable de travaux. Ce dossier administratif est quasiment identique au permis de construire. Il concerne cependant les plus petits projets.

Bon à savoir : pour les nouvelles constructions ou les construction de plus de 50 m2 sur bâtiments existants, une étude thermique réglementaire respectant la réglementation thermique 2012 est exigée au dépôt du dossier de permis de construire.

Peut-on construire sans permis de construire ?

Réponse de permis de construire
Il est possible de construire sans permis mais votre construction devra représenter moins de 5 m2 de surface de plancher ou d’emprise au sol. Autant dire rien du tout ! Au delà de cette surface, une autorisation d’urbanisme est obligatoire.

Si vous décidez de construire sans faire la demande de permis de construire, vous encourez forcément des risques ! Cela représente une infraction au code de l’urbanisme. Si un agent de l’état ou un agent de police constate votre infraction, il peut vous adresser un procès verbal. Suite à ça, le tribunal de grande instance prendra une décision :
Sachez que l’infraction peut être constaté jusqu’à 10 ans après la réalisation de vos travaux. Vous encourez également une amende allant de 2000€ à 6000€ du mètre carré. (article L.480-4 du code de l’urbanisme). La loi ne rigole pas, on vous conseille de toujours déclarer vos travaux !

Si vous êtes dans la situation ou vous souhaitez régulariser vos travaux, il est tout à fait possible de demander un permis de construire après travaux. Le dossier à déposer reste le même. Vous indiquerez cependant dans le formulaire Cerfa qu’il s’agit d’une régularisation.

Quelle est la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable de travaux ?

Réponse de permis de construire
On dit généralement qu'un permis de construire est demandé pour les gros travaux et la déclaration préalable de travaux pour les petits travaux. Mais beaucoup de critères entrent en jeu, c’est assez complexe. Concernant les projets sans création de surface (comme les modifications de menuiseries, façades, installation de clôture…), il faut demander une déclaration préalable de travaux. Sachez que ces deux types d’autorisation d'urbanisme sont quasiment identiques. Ce sont les mêmes règles d’urbanisme à étudier, les mêmes plans à réaliser. et la même procédure à suivre. Ils représentent la même charge de travail et la même complexité ! La seule différence se trouve dans les délais d'instruction de la mairie, généralement un peu plus courts pour une déclaration préalable de travaux que pour un permis de construire (à condition de ne pas être en zone protégée)

Quel est le prix d’un permis de construire ?

Réponse de permis de construire
L’architecte demande généralement un pourcentage du montant des travaux, qui peut être variable en fonction du projet et de l'architecte.

Algar propose un service complet pour le montage du dossier, le dépôt en mairie ainsi que le suivi de l'instruction. Le prix de cette prestation est sur mesure en fonction de votre projet mais il est forfaitaire et connu à l'avance.
De base, la demande de permis de construire est totalement gratuite en France. Cependant, il est commun et fortement conseillé de faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans ces démarches compliquées. Comme nous l’avons dit précédemment, la constitution du dossier n’est pas du tout évidente, elle implique un savoir faire en matière d'urbanisme et de représentation graphique !

Ne dois-je pas recourir à un architecte pour obtenir un permis de construire ?

Réponse de permis de construire
La loi française oblige les particuliers à recourir à un architecte pour les projets de plus de 150 m2 de surface de plancher. En dessous de ce seuil, le recours à un architecte n’est pas obligatoire pour obtenir un permis de construire, pour un demandeur particulier (Les personnes morales doivent recourir aux services d'un architecte pour obtenir un permis de construire. Pas pour une déclaration préalable de travaux). À noter également que le recours à un architecte n'est jamais obligatoire pour une déclaration préalable de travaux.

Chez Algar, nous accompagnons tous les habitants dont les projets ne nécessitent pas le recours obligatoire aux services d'un architecte (soit plus de 95 % des projets). Nous avons créé Algar car nous savons que beaucoup de vos projets ne nécessitent pas le recours obligatoire à un architecte mais que pour autant, gérer vous-même les procédures d’urbanisme est complexe.

Voici quelques exemples de projets pour lesquels le recours à l'architecte n'est pas obligatoire :
Vous n'êtes pas certain que votre projet ne nécessite pas le recours à un architecte ? Pas de panique, nous le déterminerons après avoir reçu les informations sur votre projet. Si cela est le cas, nous ne serons pas en mesure de monter votre dossier et de le déposer. Nous pourrons alors vous mettre en relation avec des architectes partenaires de confiance.

Comment modifier un permis en cours d'instruction ?

Réponse de permis de construire
Modifier un permis de construire peut s’effectuer dès lors que les ajustements sont considérés comme mineurs. Il peut s’agir :
Pour tout ajustement considéré comme plus important, vous devrez alors déposer un nouveau permis de construire.
Vous avez d'autres questions ? Décrivez votre projet et un de nos experts en urbanisme pour répondra.
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