Déclaration préalable pour véranda : optez pour la sérénité.

Algar, c'est un service 100% en ligne pour vous accompagner dans l'obtention de vos autorisations d'urbanisme pour tous vos projets d'habitat : véranda, piscine, extension, etc.

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Grâce à un processus et un savoir-faire uniques, gagnez du temps et en sérénité.
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+8 000 dossiers réalisés
Pour la construction de vérandas, piscines, garages, extensions, maisons, etc.

Quelles démarches pour votre véranda ?

Aucune démarche nécessaire
Avec déclaration préalable
Avec permis de construire

Conditions nécessaires :

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La surface au plancher de votre véranda n'excède pas les 5 m2,
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Votre terrain ne se situe pas dans une zone protégée (site patrimonial remarquable, site classé, secteur sauvegardé).
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Conditions nécessaires :

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Votre terrain est situé hors secteur protégé et la surface au plancher de votre véranda est comprise entre 5 et 20 m2 (ou 40 m2 avec PLU),
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Votre terrain est situé en zone protégée et la surface au plancher de votre véranda est inférieure ou égale à 20 m2.
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Condition nécessaire :

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La surface au plancher de votre véranda est supérieure à 20 m2 (ou 40 m2 avec PLU).
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Votre autorisation d'urbanisme pour véranda avec Algar ?
Archi simple.

Demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux, quel que soit votre projet, construction de véranda, extension, maison individuelle, modification de façade, installation d’une piscine et plus encore : simplifiez-vous la vie avec Algar !

Échangez avec l'un de nos experts à propos de votre projet de véranda et obtenez votre déclaration préalable de travaux sur mesure en ligne, sans avoir à vous déplacer ou à gérer avec la mairie de votre commune.

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Production du dossier

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Analyse des règlements d'urbanisme et recommandations
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Réalisation des plans 2D/3D
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Remplissage des formulaires CERFA
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Gestion de la procédure

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Impression et envoi du dossier à la mairie
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Suivi de l'instruction et assistance
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Gestion des demandes de pièces complémentaires
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Suivi en ligne dans votre tableau de bord
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Ils ont obtenus leur déclaration préalable grâce à Algar

Flavien
- Extension & Garage

Pour gagner en surface habitable, Flavien a construit un nouveau garage et a construit une extension de sa maison, à Plénée-Jugon, dans les Côtes-d'Armor.
Il a obtenu son permis de construire grâce à Algar !

Guillaume
- Maison

Guillaume a concrétisé son projet de construction de maison à Ploumoguer dans le Finistère.
Et c'est avec Algar qu'il a obtenu son permis de construire en un temps record !

Geneviève
- Clôture

Geneviève a construit une nouvelle clôture pour sa maison à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône). Elle a obtenu sa déclaration de travaux grâce à Algar très rapidement, du coup maintenant, elle est fière de le dire !

+8 000 déclarations préalables obtenues partout en France

Avec Algar, peu importe où se situe votre projet, nous sommes là pour vous faciliter la vie.
Rennes
Nantes
Paris
Marseille
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Comment ça marche ?

  1. Inscrivez-vous et obtenez votre devis.

    Vous êtes rappelé par un expert en urbanisme de notre équipe. Il vous conseille gratuitement sur la procédure de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire pour votre véranda.

  2. Complétez le formulaire avec les informations de votre projet.

    Dans votre tableau de bord, complétez votre formulaire avec les informations de votre projet, accompagnées de certaines photos et dimensions.

  3. Recevez une première version de votre dossier en quelques jours.

    Vous recevrez en quelques jours dans votre tableau de bord une première version de votre dossier sur laquelle vous pourrez demander des modifications.

  4. Nous envoyons votre dossier directement à votre mairie et gérons l’instruction.

    Une fois votre dossier finalisé et validé par vos soins, nous l’envoyons directement en courrier recommandé auprès du service urbanisme de votre mairie. C’est parti pour l’instruction !

  5. Vous obtenez votre autorisation d’urbanisme et réalisez votre projet.

    Après la validation de votre dossier, nous vous envoyons votre panneau réglementaire d’affichage que vous n’avez plus qu’à installer. Résultat ? Souriez, vous êtes autorisés !
Équipe d'Algar

Une équipe engagée pour vos projets

Chez Algar, nous concevons et distribuons le meilleur service permettant à un propriétaire d’obtenir une autorisation d’urbanisme.
Nous y parvenons grâce à une équipe investie et animée par la réussite de nos clients, une plateforme simple et efficace, et enfin une offre claire.

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Démarches d'urbanisme pour une véranda :
les 5 questions les plus fréquentes

Quand déposer une déclaration préalable pour installer une véranda ?

Réponse de permis de construire
Une déclaration préalable de travaux est généralement exigée pour la réalisation de projets de faible importance, comme l’aménagement d’une piscine, la rénovation des façades ou de la toiture d’un bâtiment. Elle peut aussi porter sur l’extension d’une maison individuelle de surface modérée (moins de 40 m2 pour les terrains situés en zone urbaine d’un PLU). Lors de la construction d'une véranda, elle est requise dans les situations suivantes :
  • Votre terrain est situé en-dehors d'un secteur protégé et la surface au plancher de votre véranda est comprise entre 5 et 20 m2 (ou 40 m2 avec PLU).
  • Votre terrain est situé en zone protégée et la surface au plancher de votre véranda est inférieure ou égale à 20 m2.
  • La hauteur de votre véranda est inférieure à 12 mètres.

Quand faut-il opter pour un permis de construire pour installer une véranda ?

Réponse de permis de construire
Le permis de construire est réservé aux projets de construction et aménagements de moyenne à grande ampleur. Il concerne les extensions de plus de 40 m2 (ou de plus de 20 m2 en-dehors des zones urbaines ou dans les communes non couvertes par un PLU). Il permet également de construire un bâtiment neuf comme une maison individuelle ou un immeuble.

Lors de la construction d'une véranda, le permis de construire est obligatoire si votre véranda a une surface de plancher supérieure à 20 m2 (ou 40 m2 avec PLU).

Comment faire un dossier de déclaration préalable de travaux pour véranda ?

Réponse de permis de construire
Pour avoir une chance d’obtenir une autorisation de la mairie pour réaliser vos travaux de véranda, vous devez déposer un dossier au service urbanisme. Plusieurs documents vous seront demandés pour la constitution du dossier.

Vous devez commencer par remplir l’un des formulaires CERFA prévus à cet effet : le formulaire n°13703*08 pour les vérandas en annexe d’une maison individuelle, ou le formulaire n°13404*08 pour les autres projets de véranda.

Ce document doit être accompagné de nombreuses pièces : Plans graphiques, documents graphiques en 3D, descriptions et photographies. Voici la liste :
  • Un plan de situation du terrain
  • Un plan de masse de la construction à édifier ou modifier
  • Un plan de coupe du terrain et de la construction
  • Une notice descriptive
  • Un plan de façades et des toitures
  • Un document graphique 3D
  • Une photographie situant le terrain dans l’environnement proche
  • Une photographie situant le terrain dans l’environnement lointain
Il doit permettre au service instructeur de connaître votre projet dans le moindre détail : couleur, matériaux, présence d’une dalle de béton, superficie, hauteur, etc. Vous devez être précis !

Deux exemplaires du dossier doivent être fournis, mais des exemplaires supplémentaires peuvent être exigés si des services externes doivent être consultés lors de l’instruction. Lors du dépôt de votre dossier, le service instructeur vous remet un récépissé, dont la date d’enregistrement marque le point de départ de la procédure d’instruction.

Quel est le délai d'obtention d'une déclaration préalable pour véranda ?

Réponse de permis de construire
En fonction du projet et de la localisation, le délai d'instruction d'une déclaration préalable de travaux est de 1 à 2 mois. Sachez que la qualité de nos dossiers tend à réduire ces délais réglementaires.

Si votre dossier est incomplet, le service du droit des sols peut suspendre ce délai et vous transmettre une demande de pièces manquantes. Vous aurez alors 3 mois à compter de la réception de ce courrier pour compléter votre dossier. Dans le cas contraire, votre dossier fera l’objet d’un rejet tacite.

Aussi, notez que votre déclaration sera valide durant 3 ans, renouvelable deux fois en 1 an (sur demande).

Quel est le prix d'une déclaration préalable de travaux pour véranda ?

Réponse de permis de construire
Algar propose un service complet pour le montage du dossier, le dépôt en mairie ainsi que le suivi de l'instruction et l'envoi du panneau réglementaire pour la construction de votre véranda.

Le tarif de cette prestation reste sur-mesure selon votre projet, mais il est surtout forfaitaire et connu à l'avance.
Cliquez ici pour obtenir un devis.
C'est une démarche totalement différente de celle des architectes, qui demandent généralement un pourcentage du montant des travaux. Le prix est alors variable en fonction du projet et de l'architecte. 

Initialement, en France, la demande de déclaration préalable de travaux pour une véranda est gratuite.
Cependant, il est courant et fortement conseillé de faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans ces démarches fastidieuses. Comme nous l'avons expliqué, la constitution du dossier est complexe, puisqu'elle implique un savoir-faire en matière d'urbanisme et de représentation graphique.
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Vous avez d'autres questions ? Décrivez votre projet et laissez nos experts vous répondre.
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